房价步步高升，制造业节节败退。

正解局出品

创业30载，奉行“狼性文化”的华为，杀伐四方，野蛮生长，还真没怕过什么。

这次，却被深圳的高房价，吓跑了。

01

最近，有媒体报道，华为研发团队从深圳搬到了东莞松山湖，总计约2700人。

虽然华为一再声明，总部还在深圳，但是，2700人的队伍，确实是“逃离”深圳了。

这并非华为第一次“逃离”深圳，华为也不是第一个“逃离”深圳的企业。

早在去年，深圳市政协发布了一份《深化供给侧结构性改革，壮大深圳实体经济重点调研报告》，调研组明确指出：深圳制造业外迁已成潮流。

报告引述时任深圳市市长的一次讲话：“近期，有超过1.5万家企业迁出深圳”。

其中不乏明星企业——

中兴通讯，将生产基地迁往河源;

比亚迪，在汕尾投资建设新能源汽车产业基地;

大疆科技，在东莞买地建厂;

霍尼韦尔，将深圳工厂合并到西安;

欧菲光，在南昌、苏州等地开设生产基地;

兆驰股份，在南昌投建LED工业园;

长方集团，全部迁往惠州。

就拿华为来说，早在十多年前，就开始在中国乃至全球各地设立各类分支机构或研究所。

2016年，网上曾流传深圳地税的一份报告。报告显示，2016年，华为累积净迁出深圳11200人。

不同的是，以前是主动扩张，这次是被迫转移。

任正非在接受媒体采访时就表示——

(企业)会去低成本的地方，高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但(活力)不会聚集在高成本的地方。深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展(特点)，每一个公司都需要一定的空间发展。

用脚投票，这就是华为的选择。

02

华为以高工资著称，但在深圳房价面前，还是落荒而逃了。

十年前，深圳的房价，不过1万元，今天，均价已经超过了5万。

房价步步高升，制造业却节节败退。

逃离的是企业，更是产业链。一个大型企业迁走，很多上下游配套的企业也会随之迁走。

以富士康为例，富士康是深圳规模最大、出口额最高的工业企业，曾一度占据深圳进出口总额的半壁江山的。

最鼎盛时，深圳总部员工数量最高时达40万人，目前已经降低到20万人，若富士康被逼迁走，整个龙华新区将成一座空城。

高房价，正在摧毁深圳的制造业。

事实上，从1997年开始，深圳GDP中第二产业占比持续上升，2004年达到61.6%峰值之后却持续下降，金融危机后的2010年略有反弹后，又继续下降，到2016年降至39.9%。

40%，被认为是一个退无可退的临界点。在多方努力下，2017年，深圳二产占比，终于又回到了40%以上。

若再有华为这样的企业逃离，深圳制造业还守得住40%的底线吗?

逃离深圳的，又何止是企业。

2018年春节前，中国人才热线线上调研显示，近20%的白领表示年后不回深圳，将留在老家工作。首要原因，当然是房价太高。

2016年，腾讯大粤房产的一份调查也显示，35%的深圳人打算去广州发展，因为后者的房价更便宜。

企业走了，人也走了，深圳，只想留下一栋栋空房子吗?

03

有一种观点认为，深圳主打创新，要做世界科创中心，制造业无足轻重。

有人甚至看不起制造业，认为是低端的代名词，远不如金融业、服务业高大上。

殊不知，创新必须要有制造业支撑，否则就成了无本之木、无源之水。

没有制造业的城市(国家)，只会陷入空心化。

最典型的的例子，就是香港与新加坡。

1999年，香港的GDP大约是新加坡的2倍;2010年前后，新加坡一度追上香港，甚至实现了超越。

一个重要原因就是，新加坡坚守制造业，香港却陷入了产业空心化。

新加坡虽然土地面积很小，只有深圳的1/3，却在航空航天、半导体、化学和生物医学科学领域，占有一席之地。新加坡是世界上第二大半导体生产中心、第五大的成品油制造地，化学品出口量排在全球前十名。

制造业不强的国家，不足以言强。

德国、日本，无一不以制造业立国。哪怕是坐拥金融霸权的美国，也提出了要振兴制造业。

从来没有国家，可以依靠房地产实现经济高速可持续增长，制造业才是中国经济发展的“脊梁骨”!

这个道理，“前房地产商”特朗普都懂，我们还不警醒吗?!

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